2106 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 202 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 274,5 m² · constr. 2006 · terrain 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 684 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164913824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
59010164913824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 337 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 972 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 364 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 722 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 408 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 407 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 194 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 338 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 257 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +81 065 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 450 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +111 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 253 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 142 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 068 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 627 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 979 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 417 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −114 930 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 1 386 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 675 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 067 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 411 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 387 131 $ Poids 42 % |