2220 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 196,7 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 597 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164916387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
59010164916387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 41 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 387 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 881 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 298 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 859 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 043 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 584 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 004 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 242 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 939 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 904 437 $ Poids 82 % |
| 8 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 403 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 229 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 928 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 237 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 452 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 971 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 2500, Principale, Sainte-Julie 2026-08-25 · 612 m · Vendu 831 500 $ (4 640 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 847 156 $ Poids 74 % |