2201 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 211,8 m² · constr. 2004 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 672 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164917776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
59010164917776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 145 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 863 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 321 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 936 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 283 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 914 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 346 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 972 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 449 $ Poids 88 % |
| 6 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 401 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 891 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 091 068 $ Poids 84 % |
| 8 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 716 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 924 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 590 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 042 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 468 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 303 418 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 732 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 961 950 $ Poids 72 % |
| 12 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 506 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 237 522 $ Poids 70 % |