2204 Rue TUILERIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 264,5 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 620 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164917931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
59010164917931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 228 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 331 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 702 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 949 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +87 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 223 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 200 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 846 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 681 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 268 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 489 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 958 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 632 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 419 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 757 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 378 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 273 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +103 883 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 054 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 273 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 288 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 565 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 043 791 $ Poids 50 % |