1956 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 154 m² · constr. 2003 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164919631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
59010164919631000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 471 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 680 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 473 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 057 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 513 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 787 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 573 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 819 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 615 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 790 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 854 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 896 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 191 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 873 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 775 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 827 483 $ Poids 70 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 290 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 736 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 349 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 830 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 566 $ Poids 67 % |