2238 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 7 403 $/m² · 109,5 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164922766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
59010164922766800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 422 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 110 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 481 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +18 344 $ | 287 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 402 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 764 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 568 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 621 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 522 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 630 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 644 102 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 524 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 680 384 $ Poids 83 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 116 $ Poids 81 % |
| 10 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 39 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 661 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 530 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 600 698 $ Poids 80 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 489 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 664 028 $ Poids 79 % |