1993 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
59010164927637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 414 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 814 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 554 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 677 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 309 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 053 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 701 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 362 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 799 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 755 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 780 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 161 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 733 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 622 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 825 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 272 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 997 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 788 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 916 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 859 641 $ Poids 68 % |