1985 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 162,6 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
59010164928380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 451 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 536 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 685 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 763 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 344 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 065 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 299 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 008 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 799 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 792 $ Poids 75 % |
| 7 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 924 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 187 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 741 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 736 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 396 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 808 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 827 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 836 371 $ Poids 67 % |