2210 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 90,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932546602100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
59010164932546602100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 100 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 769 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 251 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 626 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 086 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 231 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 909 177 $ Poids 67 % |
| 5 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 259 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 892 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 2500, Principale, Sainte-Julie 2026-08-25 · 351 m · Vendu 831 500 $ (4 640 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 205 $ | 773 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 321 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 340 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 99 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 326 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 896 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 385 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 871 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 394 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 958 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 403 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 819 716 $ Poids 64 % |