2204 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 89,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932665202040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
59010164932665202040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 251 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 600 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 826 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 649 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 321 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 625 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 961 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 773 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 585 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 198 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 592 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 876 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 481 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 555 842 $ Poids 59 % |
| 12 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 813 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 677 162 $ Poids 59 % |