2190 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 93,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932793901900000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
59010164932793901900000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 85 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 773 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 230 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 896 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 091 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 258 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 913 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 2500, Principale, Sainte-Julie 2026-08-25 · 355 m · Vendu 831 500 $ (4 640 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 047 $ | 777 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 309 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 671 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 315 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 99 757 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 306 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 391 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 962 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 389 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 875 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 407 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 823 866 $ Poids 64 % |