2260 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164933417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
59010164933417500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 216 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 799 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 365 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 773 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 550 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 866 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 108 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 024 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 572 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 833 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 443 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 844 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 339 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 791 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 804 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 867 762 $ Poids 70 % |
| 9 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 265 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 820 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 472 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 358 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 234 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 891 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 763 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 755 672 $ Poids 65 % |