2225 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 228,1 m² · constr. 2001 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 582 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164934365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
59010164934365700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 107 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 958 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 107 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 74 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 427 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 945 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 993 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 369 $ Poids 84 % |
| 8 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 635 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 887 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 513 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 863 482 $ Poids 80 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 350 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 913 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 309 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 346 367 $ Poids 73 % |
| 12 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 419 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 303 264 $ Poids 72 % |