2219 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 151,9 m² · constr. 2004 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 544 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164934618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
59010164934618200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-10-13 · 455 m · Vendu 738 000 $ (4 875 $/m²) 151,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 761 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 323 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 825 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 525 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 895 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 281 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 782 487 $ Poids 85 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 0 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 274 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 818 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 675 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 861 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 338 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 871 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 827 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 680 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 789 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-09-02 · 397 m · Vendu 671 000 $ (5 166 $/m²) 129,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 754 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 813 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 604 $ Poids 66 % |