2022 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 251,7 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 615 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164936315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
59010164936315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 155 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 316 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 165 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 685 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 902 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 231 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +76 353 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 004 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 599 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 292 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 995 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 357 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 913 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 231 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 275 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 314 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 363 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 417 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 039 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 204 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 277 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 928 527 $ Poids 59 % |