2181 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 134,3 m² · constr. 2000 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164943558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
59010164943558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 287 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 740 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 250 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 762 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 451 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 804 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 518 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 342 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 177 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 812 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 436 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 827 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 125 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 851 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 993 $ Poids 70 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 642 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 675 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 352 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 865 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 868 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 826 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 692 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 676 244 $ Poids 66 % |