2202 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164944478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
59010164944478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 312 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 617 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 377 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 649 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 723 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 793 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 270 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 756 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 900 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 559 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 898 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 318 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 969 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 562 315 $ Poids 64 % |