2041 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 136,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 416 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
59010164947172600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 126 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 202 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 746 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 570 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 552 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 734 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 543 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 825 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 42 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 865 170 $ Poids 71 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 851 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 166 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 813 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 250 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 978 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 59 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 741 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 831 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 341 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 828 156 $ Poids 62 % |