2037 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 135,7 m² · constr. 1996 · terrain 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
59010164948530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 121 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 792 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 224 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 736 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 466 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 725 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 654 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 750 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 110 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 130 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 559 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 813 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 244 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 372 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 82 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 336 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 965 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 798 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 691 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 455 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 705 828 $ Poids 63 % |