2150 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
59010164955286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 87 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 320 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 752 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 598 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 637 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 384 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 632 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 716 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 622 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 736 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 693 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 654 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 795 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 571 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 877 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 630 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 460 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 106 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 404 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 301 $ Poids 69 % |