2121 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 100,8 m² · constr. 1996 · terrain 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
59010164956184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 663 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 435 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 535 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 96 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 465 $ Poids 73 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 761 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 587 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 550 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 673 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 747 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 334 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 882 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 721 506 $ Poids 69 % |