2101 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
59010164956568000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 209 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 467 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 364 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 646 $ Poids 80 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 710 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 528 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 499 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 729 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 694 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 300 741 $ Poids 77 % |
| 9 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 919 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 564 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 87 021 $ Poids 71 % |
| 11 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 742 $ Poids 70 % |