2045 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 109,8 m² · constr. 1994 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
59010164957014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 456 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 693 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 444 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 687 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 640 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 99 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 193 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 720 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 126 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 668 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 421 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 685 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 002 $ Poids 72 % |