2057 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 7 511 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
59010164957380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 486 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +32 603 $ | 765 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 174 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 624 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 643 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 593 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 695 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 314 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 601 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 044 $ Poids 74 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 715 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 552 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 806 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 656 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 577 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 670 363 $ Poids 69 % |