2013 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
59010164958333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 201 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 746 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 288 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 758 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 361 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 732 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 723 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 633 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 640 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 801 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 464 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 702 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 210 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 698 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 628 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 152 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 844 038 $ Poids 67 % |