1901 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 160,6 m² · constr. 1995 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 475 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
59010164959899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 354 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 668 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 436 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 431 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 802 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 618 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 881 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 232 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 779 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 652 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 744 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 360 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 793 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 268 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 723 411 $ Poids 72 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 562 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 040 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 112 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 816 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 805 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 475 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 916 585 $ Poids 67 % |