79 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 522,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164961753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
59010164961753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 4 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 202 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 320 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 629 241 $ Poids 91 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 453 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 536 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 492 $ Poids 88 % |
| 7 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 475 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 263 602 $ Poids 87 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 647 $ Poids 87 % |
| 9 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 544 669 $ Poids 87 % |
| 10 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 518 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 618 931 $ Poids 85 % |
| 11 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 558 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 569 238 $ Poids 85 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 806 $ Poids 84 % |