2131 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164964305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
59010164964305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 183 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 748 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 407 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 771 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 814 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 256 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 837 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 67 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 743 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 743 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 270 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 991 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 473 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 666 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 346 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 258 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 838 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 218 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 823 010 $ Poids 67 % |