762 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 107,5 m² · constr. 1997 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164965626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
59010164965626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 235 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 441 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 99 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 358 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 604 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 696 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 617 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 618 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 359 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 754 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 526 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 572 $ Poids 75 % |
| 10 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 222 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 723 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 724 $ Poids 73 % |