2084 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 153,9 m² · constr. 1997 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 416 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164966306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
59010164966306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 335 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 870 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 102 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 794 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 46 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 783 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 486 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 327 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 028 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 581 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 803 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 531 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 770 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 672 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 661 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 235 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 716 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 333 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 850 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 401 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 807 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 977 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 837 385 $ Poids 65 % |