69 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 227,1 m² · constr. 1998 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
59010164971263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 094 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 526 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 588 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 941 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 2575, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-27 · 732 m · Vendu 877 500 $ (4 009 $/m²) 218,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 871 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 581 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 299 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 201 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 340 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 112 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 969 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 684 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 847 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 267 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 399 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 175 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 020 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 750 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 904 835 $ Poids 69 % |