71 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 152,7 m² · constr. 1998 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
59010164971284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 342 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 871 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 377 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 428 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 795 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 502 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 784 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 732 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 838 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 493 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 029 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 789 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 798 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 855 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 875 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 841 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 704 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 845 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 887 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 759 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 799 326 $ Poids 64 % |