59 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 126,4 m² · constr. 1997 · terrain 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164973720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
59010164973720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 335 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 651 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 418 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 779 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 371 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 822 640 $ Poids 80 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 675 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 769 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 338 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 669 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 372 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 717 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 617 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 585 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 789 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +26 947 $ | 776 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 483 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 343 817 $ Poids 71 % |