2000 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 111,9 m² · constr. 1997 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164978922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
59010164978922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 372 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 710 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 443 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 736 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 704 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 539 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 616 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 518 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 682 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 709 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 102 058 $ Poids 76 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 559 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 778 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 808 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 630 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 371 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 700 726 $ Poids 74 % |