923 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
59010164979475700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 437 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 780 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 355 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 726 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 238 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 715 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 689 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 441 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 800 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 674 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 661 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 205 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 696 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 695 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 501 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 791 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 666 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 437 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 865 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 701 022 $ Poids 66 % |