702 Rue DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
59010164981001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 402 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 666 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 452 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 559 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 733 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 237 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 841 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 748 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 794 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 154 $ Poids 74 % |
| 9 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 594 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 335 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 846 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 479 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 600 369 $ Poids 71 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 574 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 797 615 $ Poids 69 % |