760 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 123,4 m² · constr. 1995 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
59010164982668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 99 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 252 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 638 119 $ Poids 95 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 272 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 655 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 299 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 806 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 506 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 763 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 388 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 336 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 652 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 572 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 086 $ Poids 74 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 159 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 718 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 694 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 760 024 $ Poids 72 % |