752 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 412,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
59010164982874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 252 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 625 662 $ Poids 95 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 224 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 641 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 355 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 330 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 935 $ Poids 83 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 251 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 632 $ Poids 83 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 359 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 547 298 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 634 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 559 512 $ Poids 81 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 548 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 748 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 242 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 104 073 $ Poids 80 % |