736 Place CLAIRVAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 130,3 m² · constr. 1997 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
59010164992012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 255 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 660 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 96 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 649 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +26 947 $ | 787 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 834 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 513 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 726 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 554 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 739 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 824 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 780 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 959 $ Poids 72 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 680 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 572 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 790 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 626 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 594 604 $ Poids 68 % |