2251 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
59010164992644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 666 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 590 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 800 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 224 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 846 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 532 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 731 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 145 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 620 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 752 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 850 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 793 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 209 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 690 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 631 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 436 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 270 $ Poids 70 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 609 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 801 964 $ Poids 69 % |