755 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
59010164992647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 16 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 170 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 633 152 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 238 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 649 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 294 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 334 075 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 181 $ Poids 84 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 253 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 158 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 354 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 553 822 $ Poids 82 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 325 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 105 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 563 007 $ Poids 79 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 594 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 757 296 $ Poids 78 % |