807 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
59010164994688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 164 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 665 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 400 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 730 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 664 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 814 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 719 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 807 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 483 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 435 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 452 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 859 755 $ Poids 75 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 533 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 814 755 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 599 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 697 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 766 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 85 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 832 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 658 $ Poids 68 % |