818 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 213,8 m² · constr. 1998 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
59010164995162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 371 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 939 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 230 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 018 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 691 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 913 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 062 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 176 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 388 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 718 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +28 606 $ | 893 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 420 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 296 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 691 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 792 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 258 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 943 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 855 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 375 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 992 232 $ Poids 70 % |