850 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 98,5 m² · constr. 1998 · terrain 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
59010164996145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 403 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 662 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 430 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 538 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 511 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 195 114 $ Poids 85 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 458 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 330 611 $ Poids 85 % |
| 7 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 496 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 784 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 615 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 599 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 584 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 200 $ Poids 81 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 919 $ Poids 80 % |