846 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
59010164996174200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 318 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 318 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 728 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 609 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 785 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 482 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 794 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 481 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 434 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 797 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +34 646 $ | 792 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 620 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 838 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 147 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 810 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 205 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 748 407 $ Poids 68 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 187 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 700 388 $ Poids 67 % |