847 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
59010164996817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 382 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 734 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 319 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 660 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 801 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 416 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 438 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 772 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 808 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 243 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 825 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 549 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 810 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 201 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 826 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 766 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 718 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 167 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 713 289 $ Poids 68 % |