572 Rue FAUVETTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 133,2 m² · constr. 1984 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
59010164998082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 366 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 689 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 575 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 738 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 412 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 486 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 629 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 498 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 421 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 378 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 754 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 751 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 666 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 0 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 929 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 745 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 538 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 753 724 $ Poids 68 % |