1951 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
59010164999322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 442 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 693 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 608 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 742 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 345 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 683 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 507 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 423 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 695 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 669 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 568 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 633 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 476 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 758 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 855 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 839 668 $ Poids 70 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 117 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 99 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 430 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 767 539 $ Poids 65 % |