1943 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
59010164999514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 253 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 545 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 219 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 944 $ | 310 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 196 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 753 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 369 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 649 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 490 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 183 151 $ Poids 89 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 491 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 716 159 $ Poids 88 % |
| 8 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 611 747 $ Poids 86 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 604 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 597 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 726 254 $ Poids 82 % |
| 11 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 503 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 585 423 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 635 202 $ Poids 80 % |