1201 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 417,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
59010165004592900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 277 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 715 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 60 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 481 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 62 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 651 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 703 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 292 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 756 813 $ Poids 76 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 707 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 626 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 533 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 677 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 502 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 704 423 $ Poids 76 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 201 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 712 569 $ Poids 75 % |